Lexique sur l’architecture

Le vocabulaire de l’architecture peut sembler complexe lorsqu’on prépare un projet de construction, de rénovation ou de transformation. Entre les plans, les autorisations, les études techniques, les appels d’offres et le suivi du chantier, de nombreux termes sont employés par les architectes, les ingénieurs, les entreprises et les administrations.

Comprendre ces notions permet de mieux suivre l’évolution du projet, de poser les bonnes questions et de prendre des décisions plus éclairées.

Ce lexique rassemble les principaux termes utilisés dans le domaine de l’architecture et de la construction en Suisse, notamment dans le cadre d’un projet de villa, d’un immeuble d’habitation ou d’une rénovation.

Acrotère

L’acrotère est un petit mur situé en bordure d’une toiture plate ou d’une terrasse.

Il peut servir à :

• dissimuler l’étanchéité ;
• protéger les bords de la toiture ;
• recevoir un garde-corps ;
• masquer certains équipements techniques ;
• améliorer la finition de la façade.

Sa conception doit tenir compte de l’évacuation des eaux et de la continuité de l’isolation.

Affectation

L’affectation correspond à l’usage autorisé d’un bâtiment, d’un local ou d’une parcelle.

Une construction peut être destinée à :

• l’habitation ;
• une activité commerciale ;
• des bureaux ;
• une activité artisanale ;
• un usage industriel ;
• un équipement public ;
• un usage mixte.

Un changement d’affectation peut nécessiter une autorisation, même si aucun travail important n’est prévu.

Transformer un bureau en appartement ou une grange en habitation peut donc impliquer une procédure administrative.

Alignement

L’alignement définit une ligne à respecter pour l’implantation d’une construction par rapport à une route, une rue, une limite ou un espace public.

Il peut imposer :

• une distance minimale ;
• une position précise de la façade ;
• un recul ;
• une continuité avec les bâtiments voisins.

Les règles d’alignement influencent directement la manière dont un projet peut être implanté sur une parcelle.

Aménagement intérieur

L’aménagement intérieur concerne l’organisation et la conception des espaces situés à l’intérieur d’un bâtiment.

Il peut porter sur :

• la distribution des pièces ;
• les circulations ;
• les rangements ;
• les matériaux ;
• l’éclairage ;
• les couleurs ;
• les équipements ;
• le mobilier intégré ;
• l’acoustique.

Dans une villa, l’aménagement intérieur permet d’adapter les espaces au mode de vie des occupants.

Aménagement extérieur

L’aménagement extérieur regroupe les interventions réalisées autour du bâtiment.

Il peut comprendre :

• les accès ;
• les terrasses ;
• les chemins ;
• les murs de soutènement ;
• les plantations ;
• les clôtures ;
• les places de stationnement ;
• les bassins ;
• l’éclairage extérieur ;
• la gestion des eaux pluviales.

Ces aménagements participent à l’intégration du bâtiment dans son terrain.

Appel d’offres

L’appel d’offres consiste à transmettre un dossier à plusieurs entreprises afin qu’elles proposent un prix et des conditions pour réaliser certains travaux.

Le dossier peut comprendre :

• les plans ;
• les descriptifs ;
• les quantités ;
• les matériaux ;
• les exigences techniques ;
• le calendrier ;
• les conditions contractuelles.

L’architecte analyse ensuite les offres et aide le maître d’ouvrage à choisir les entreprises.

La comparaison ne porte pas uniquement sur le prix. Elle doit aussi prendre en compte la qualité, les délais, les références et les prestations incluses.

Appui de fenêtre

L’appui de fenêtre est la partie horizontale située sous une fenêtre.

Il peut être réalisé en :

• pierre ;
• béton ;
• métal ;
• bois ;
• matériau composite.

À l’extérieur, il doit permettre l’évacuation de l’eau et protéger la façade contre les infiltrations.

Architecte

L’architecte conçoit et accompagne un projet de construction, de transformation ou de rénovation.

Son travail peut comprendre :

• l’analyse du terrain ;
• l’étude du potentiel constructible ;
• la définition du programme ;
• la conception des espaces ;
• la création des plans ;
• la préparation du permis de construire ;
• la coordination des spécialistes ;
• l’appel d’offres ;
• la direction des travaux ;
• le suivi des coûts ;
• la réception du chantier.

L’architecte cherche à concilier les besoins du client, les contraintes réglementaires, la qualité des espaces, la technique, l’esthétique et le budget.

Architecture bioclimatique

L’architecture bioclimatique consiste à concevoir un bâtiment en utilisant au mieux les caractéristiques naturelles du site.

Elle tient compte notamment :

• de l’orientation ;
• du soleil ;
• des vents ;
• de la topographie ;
• de la végétation ;
• de l’inertie thermique ;
• des protections solaires ;
• de la ventilation naturelle.

L’objectif est d’améliorer le confort tout en limitant les besoins énergétiques.

Une villa bien orientée peut, par exemple, profiter du soleil en hiver tout en étant protégée contre la surchauffe en été.

Architecture contemporaine

L’architecture contemporaine désigne les constructions conçues selon les préoccupations, les techniques et les usages actuels.

Elle peut se caractériser par :

• des lignes épurées ;
• de grandes baies vitrées ;
• une relation forte avec le jardin ;
• des volumes simples ;
• des espaces ouverts ;
• des matériaux durables ;
• une attention portée à la lumière ;
• une recherche de performance énergétique.

Elle ne correspond pas à un style unique. Une construction contemporaine peut utiliser du bois, du béton, de la pierre, du verre ou plusieurs matériaux combinés.

Architecture moderne

L’architecture moderne désigne historiquement un mouvement développé principalement au XXe siècle.

Elle privilégie généralement :

• la simplicité ;
• la fonctionnalité ;
• les formes géométriques ;
• les plans ouverts ;
• les structures en béton, acier ou verre ;
• l’absence d’ornement inutile.

Dans le langage courant, le terme « moderne » est souvent utilisé pour parler d’une construction récente, même si la notion historique est plus précise.

Architecture vernaculaire

L’architecture vernaculaire désigne une architecture issue des traditions locales.

Elle utilise souvent :

• des matériaux disponibles dans la région ;
• des méthodes de construction traditionnelles ;
• des formes adaptées au climat ;
• des solutions développées au fil du temps.

Dans un projet contemporain, certaines références vernaculaires peuvent être réinterprétées afin de mieux intégrer le bâtiment dans son environnement.

Assainissement

L’assainissement désigne l’ensemble des interventions destinées à rendre un bâtiment plus sain, plus sûr ou plus performant.

Il peut concerner :

• l’humidité ;
• les installations techniques ;
• les matériaux polluants ;
• l’isolation ;
• la toiture ;
• les façades ;
• les réseaux ;
• la ventilation.

Un assainissement peut être partiel ou global.

Assainissement énergétique

L’assainissement énergétique vise à réduire la consommation d’énergie d’un bâtiment existant.

Il peut inclure :

• l’isolation des façades ;
• l’isolation de la toiture ;
• le remplacement des fenêtres ;
• l’amélioration du chauffage ;
• l’installation de panneaux solaires ;
• la ventilation contrôlée ;
• le traitement des ponts thermiques.

L’objectif est d’améliorer le confort et de réduire les pertes de chaleur.

Attique

L’attique est le dernier niveau d’un bâtiment, souvent construit en retrait par rapport aux façades inférieures.

Il peut accueillir :

• un appartement ;
• une terrasse ;
• une suite parentale ;
• des espaces techniques ;
• une pièce bénéficiant d’une vue dégagée.

Dans une villa, un niveau en attique peut alléger visuellement le volume principal.

Avant-projet

L’avant-projet correspond à une phase de développement du concept architectural.

Il permet de préciser :

• l’implantation ;
• les volumes ;
• les surfaces ;
• l’organisation des pièces ;
• les façades ;
• les matériaux ;
• les principes techniques ;
• l’estimation du coût.

L’avant-projet est généralement plus précis qu’une simple esquisse, mais il peut encore évoluer.

Avant-toit

L’avant-toit est la partie de la toiture qui dépasse au-delà de la façade.

Il protège les murs et les fenêtres contre la pluie et le soleil.

Dans une maison, un avant-toit correctement dimensionné peut limiter la surchauffe estivale tout en laissant entrer le soleil en hiver.

Baie vitrée

Une baie vitrée est une grande ouverture vitrée aménagée dans une façade.

Elle permet :

• d’apporter de la lumière ;
• d’ouvrir les vues ;
• de créer une continuité avec le jardin ;
• d’agrandir visuellement les espaces ;
• de favoriser les apports solaires.

Sa conception doit intégrer l’isolation, l’étanchéité, les protections solaires, la sécurité et la ventilation.

Balcon

Le balcon est une plateforme extérieure accessible depuis une pièce et située en saillie par rapport à la façade.

Il doit être conçu en tenant compte :

• de l’étanchéité ;
• de l’évacuation de l’eau ;
• de la sécurité ;
• du garde-corps ;
• des ponts thermiques ;
• de la structure.

Bâtiment passif

Un bâtiment passif est conçu pour réduire fortement les besoins en chauffage et en refroidissement.

Il repose généralement sur :

• une isolation performante ;
• une excellente étanchéité à l’air ;
• des fenêtres efficaces ;
• une ventilation contrôlée ;
• une orientation favorable ;
• la limitation des ponts thermiques.

Le principe consiste à réduire les pertes avant d’ajouter des équipements techniques.

Béton apparent

Le béton apparent est un béton qui reste visible après la construction.

Il peut être utilisé sur :

• les murs ;
• les plafonds ;
• les façades ;
• les escaliers ;
• les éléments de mobilier intégré.

Sa réalisation demande une grande précision, car la surface finale dépend directement du coffrage, du coulage et du traitement du matériau.

Béton armé

Le béton armé associe du béton et des armatures en acier.

Le béton résiste bien à la compression, tandis que l’acier améliore sa résistance à la traction.

Il est fréquemment utilisé pour :

• les fondations ;
• les dalles ;
• les murs porteurs ;
• les escaliers ;
• les sous-sols ;
• les structures.

Budget de construction

Le budget de construction représente l’ensemble des dépenses nécessaires pour réaliser le projet.

Il peut comprendre :

• le terrain ;
• les études ;
• les honoraires ;
• les taxes ;
• les travaux ;
• les raccordements ;
• les équipements ;
• les aménagements extérieurs ;
• les assurances ;
• les imprévus.

Un budget réaliste doit toujours intégrer une réserve.

Cahier des charges

Le cahier des charges décrit les objectifs, les besoins et les contraintes du projet.

Il peut préciser :

• le nombre de pièces ;
• les surfaces ;
• le style recherché ;
• les matériaux ;
• les performances énergétiques ;
• les équipements ;
• le budget ;
• les délais ;
• les priorités du client.

Il constitue une base importante pour le travail de l’architecte.

Caniveau

Le caniveau est un élément destiné à recueillir et évacuer l’eau.

Il peut être placé :

• devant un garage ;
• en bordure d’une terrasse ;
• dans une cour ;
• près d’une entrée ;
• autour d’une construction.

Une mauvaise gestion des eaux de surface peut provoquer des infiltrations ou des dommages.

Charpente

La charpente est la structure qui soutient la toiture.

Elle peut être réalisée en :

• bois ;
• métal ;
• béton ;
• structure mixte.

Sa conception dépend de la forme du toit, des charges, de la portée et des matériaux de couverture.

Chantier

Le chantier correspond à la phase de réalisation des travaux.

Il implique notamment :

• les entreprises ;
• l’architecte ;
• les ingénieurs ;
• le maître d’ouvrage ;
• les fournisseurs ;
• les autorités ;
• les contrôleurs.

Une bonne organisation du chantier est indispensable pour respecter les coûts, les délais et la qualité.

Chauffage au sol

Le chauffage au sol diffuse la chaleur par un réseau installé dans le plancher.

Il offre généralement :

• une chaleur homogène ;
• un bon confort ;
• une grande liberté d’aménagement ;
• une compatibilité avec les systèmes à basse température.

Il doit être intégré dès la conception des sols et des installations.

Claustra

Le claustra est un élément ajouré utilisé pour séparer partiellement des espaces.

Il peut être réalisé en :

• bois ;
• métal ;
• béton ;
• terre cuite ;
• matériau composite.

Il permet de filtrer les vues, la lumière ou le vent sans créer une séparation complètement opaque.

Cloison

Une cloison est une séparation intérieure qui ne joue généralement pas de rôle porteur.

Elle sert à diviser les espaces.

Elle peut être réalisée en :

• plaques de plâtre ;
• maçonnerie ;
• bois ;
• verre ;
• panneaux techniques.

Certaines cloisons intègrent une isolation acoustique ou des installations.

Coffrage

Le coffrage est un moule temporaire utilisé pour donner sa forme au béton frais.

Sa qualité influence directement :

• la précision ;
• l’aspect ;
• les dimensions ;
• la finition du béton.

Pour un béton apparent, le coffrage joue un rôle architectural important.

Conception architecturale

La conception architecturale est le processus qui transforme les besoins du client en un projet construit.

Elle intègre :

• les usages ;
• le terrain ;
• la réglementation ;
• la lumière ;
• les vues ;
• les circulations ;
• la structure ;
• les matériaux ;
• l’énergie ;
• le budget.

La conception évolue progressivement à travers des esquisses, variantes, plans et discussions.

Construction durable

La construction durable cherche à limiter l’impact environnemental du bâtiment pendant toute sa durée de vie.

Elle prend en compte :

• les matériaux ;
• l’énergie ;
• l’eau ;
• les déchets ;
• l’entretien ;
• la mobilité ;
• la qualité de l’air ;
• la capacité d’adaptation ;
• la durabilité des équipements.

Un bâtiment durable doit aussi être agréable à utiliser et facile à entretenir.

Construction en bois

La construction en bois peut utiliser plusieurs systèmes :

• ossature bois ;
• panneaux massifs ;
• poteaux-poutres ;
• structure mixte bois-béton.

Elle peut offrir :

• une exécution rapide ;
• une bonne performance thermique ;
• une préfabrication précise ;
• une structure légère ;
• une ambiance intérieure chaleureuse.

La protection contre l’humidité, le feu et les nuisances sonores doit être soigneusement étudiée.

Construction massive

La construction massive repose sur des matériaux lourds tels que :

• le béton ;
• la brique ;
• la pierre ;
• les blocs maçonnés.

Elle offre souvent une bonne inertie thermique et une forte sensation de solidité.

Contrat d’architecte

Le contrat d’architecte définit les prestations confiées à l’architecte.

Il peut préciser :

• les phases de travail ;
• les honoraires ;
• le calendrier ;
• les responsabilités ;
• les prestations complémentaires ;
• les modalités de résiliation ;
• les frais.

Il est important de savoir si la mission comprend uniquement la conception ou également la direction des travaux.

Contrat d’entreprise

Le contrat d’entreprise définit les engagements entre le maître d’ouvrage et l’entreprise chargée des travaux.

Il précise notamment :

• les prestations ;
• le prix ;
• les délais ;
• les matériaux ;
• les modalités de paiement ;
• les garanties ;
• les responsabilités ;
• les conditions de modification.

Coordination des mandataires

La coordination des mandataires consiste à organiser le travail des différents spécialistes.

Il peut s’agir :

• de l’ingénieur civil ;
• de l’ingénieur chauffage ;
• de l’ingénieur ventilation ;
• de l’ingénieur électricité ;
• du géotechnicien ;
• du géomètre ;
• du spécialiste incendie ;
• du paysagiste ;
• de l’acousticien.

L’architecte assure souvent cette coordination afin que les études soient compatibles entre elles.

Coupe

Une coupe représente le bâtiment comme s’il était tranché verticalement.

Elle permet de comprendre :

• les hauteurs ;
• les niveaux ;
• le terrain ;
• la toiture ;
• les escaliers ;
• les volumes ;
• les fondations ;
• les relations entre les pièces.

La coupe est essentielle pour analyser un projet construit sur un terrain en pente.

Cour anglaise

Une cour anglaise est un espace aménagé devant une ouverture située en sous-sol.

Elle permet d’apporter :

• de la lumière ;
• de l’air ;
• une vue extérieure ;
• une évacuation de secours dans certains cas.

Elle doit être correctement drainée pour éviter les infiltrations.

Coût de construction

Le coût de construction correspond au montant nécessaire pour réaliser les travaux.

Il dépend notamment :

• de la surface ;
• du terrain ;
• de la complexité ;
• des matériaux ;
• du niveau de finition ;
• des équipements ;
• des prix des entreprises ;
• des contraintes administratives ;
• de la localisation.

Dalle

La dalle est un élément horizontal qui forme un plancher ou une toiture.

Elle peut être réalisée en :

• béton ;
• bois ;
• acier ;
• structure mixte.

Elle reprend les charges et les transmet aux murs, poutres ou poteaux.

Démolition

La démolition consiste à supprimer tout ou partie d’un bâtiment.

Elle peut être nécessaire pour :

• reconstruire ;
• créer une extension ;
• modifier la structure ;
• supprimer un élément dangereux ;
• assainir un bâtiment.

Avant la démolition, il faut vérifier les autorisations et la présence éventuelle de matériaux polluants.

Densité

La densité exprime l’intensité de construction autorisée sur une parcelle ou dans un secteur.

Elle peut être définie par différents indices ou règles.

Elle influence :

• la surface constructible ;
• le nombre de niveaux ;
• le volume ;
• l’emprise ;
• le nombre de logements.

Demande de permis de construire

La demande de permis de construire est le dossier transmis à l’autorité compétente pour obtenir l’autorisation de réaliser le projet.

Elle peut contenir :

• les plans ;
• les coupes ;
• les façades ;
• le plan de situation ;
• les formulaires ;
• les études énergétiques ;
• les calculs ;
• les signatures ;
• les notices.

Les exigences dépendent du canton, de la commune et de la nature du projet.

Descente d’eau pluviale

La descente d’eau pluviale évacue l’eau de pluie depuis la toiture vers le réseau, une citerne ou un système d’infiltration.

Son positionnement doit être coordonné avec les façades et les aménagements extérieurs.

Détail constructif

Un détail constructif est un dessin précis représentant la manière dont plusieurs éléments se raccordent.

Il peut concerner :

• une fenêtre ;
• une toiture ;
• une façade ;
• une terrasse ;
• une fondation ;
• une jonction entre matériaux.

Les détails sont essentiels pour garantir l’étanchéité, l’isolation et la qualité esthétique.

Direction architecturale

La direction architecturale veille au respect des intentions de conception.

Elle concerne notamment :

• les proportions ;
• les matériaux ;
• les couleurs ;
• les détails ;
• les finitions ;
• la cohérence générale.

Elle permet d’éviter que le projet construit s’éloigne du concept validé.

Direction des travaux

La direction des travaux organise et contrôle l’exécution du chantier.

Elle peut inclure :

• la planification ;
• la coordination des entreprises ;
• le contrôle de la qualité ;
• les séances de chantier ;
• le suivi financier ;
• le contrôle des factures ;
• la gestion des modifications ;
• la réception.

Drainage

Le drainage permet d’éloigner l’eau du bâtiment ou d’un ouvrage.

Il peut être installé autour :

• des fondations ;
• d’un sous-sol ;
• d’un mur de soutènement ;
• d’une terrasse.

Une mauvaise gestion de l’eau peut provoquer des infiltrations, des pressions sur les murs ou une dégradation des matériaux.

Échelle

L’échelle indique le rapport entre le dessin et la réalité.

Par exemple :

• au 1:100, un centimètre représente un mètre ;
• au 1:50, un centimètre représente cinquante centimètres ;
• au 1:20, un centimètre représente vingt centimètres.

Plus l’échelle est grande, plus le dessin peut être détaillé.

Éclairage naturel

L’éclairage naturel correspond à la lumière du jour entrant dans le bâtiment.

Il dépend :

• de l’orientation ;
• des fenêtres ;
• des dimensions des pièces ;
• des protections solaires ;
• des bâtiments voisins ;
• de la profondeur des espaces ;
• des couleurs intérieures.

Une bonne conception de la lumière naturelle améliore le confort et réduit le besoin d’éclairage artificiel.

Élévation

Une élévation est une représentation verticale d’une façade ou d’un mur.

Elle montre notamment :

• les ouvertures ;
• les matériaux ;
• les proportions ;
• les hauteurs ;
• les éléments décoratifs ;
• les équipements visibles.

Emprise au sol

L’emprise au sol correspond à la surface occupée par la construction sur le terrain.

Elle peut être limitée par les règles applicables à la parcelle.

Elle ne correspond pas nécessairement à la surface habitable totale.

Enveloppe du bâtiment

L’enveloppe sépare l’intérieur du bâtiment de l’extérieur.

Elle comprend :

• les façades ;
• la toiture ;
• les fenêtres ;
• les portes ;
• les planchers ;
• l’isolation ;
• l’étanchéité.

Une enveloppe performante améliore le confort, la durabilité et l’efficacité énergétique.

Escalier balancé

Un escalier balancé est un escalier dans lequel certaines marches changent progressivement de direction.

Il permet de créer un tournant sans palier intermédiaire.

Sa conception demande une grande attention au confort et à la sécurité.

Esquisse

L’esquisse est une première représentation du projet.

Elle permet d’explorer :

• les volumes ;
• l’implantation ;
• les circulations ;
• les orientations ;
• les relations entre les pièces ;
• l’expression architecturale.

Elle peut être réalisée à la main, en maquette ou avec un logiciel.

Étanchéité

L’étanchéité protège le bâtiment contre les infiltrations d’eau ou d’air.

Elle concerne notamment :

• les toitures ;
• les terrasses ;
• les sous-sols ;
• les façades ;
• les fenêtres ;
• les salles d’eau.

Une mauvaise étanchéité peut provoquer des moisissures, des infiltrations et des dommages structurels.

Étude acoustique

L’étude acoustique analyse la transmission des bruits.

Elle peut concerner :

• les bruits extérieurs ;
• les bruits entre pièces ;
• les équipements techniques ;
• les impacts sur les planchers ;
• la réverbération.

Elle permet de définir les matériaux et les systèmes nécessaires pour atteindre le niveau de confort souhaité.

Étude de faisabilité

L’étude de faisabilité vérifie si un projet peut être réalisé dans les conditions envisagées.

Elle examine :

• la réglementation ;
• le potentiel de la parcelle ;
• les servitudes ;
• les accès ;
• la topographie ;
• les raccordements ;
• le budget ;
• les contraintes techniques.

Elle est particulièrement utile avant l’achat d’un terrain ou d’une maison à transformer.

Étude géotechnique

L’étude géotechnique analyse la nature du sol.

Elle peut déterminer :

• la capacité portante ;
• la présence d’eau ;
• les risques de tassement ;
• la stabilité ;
• les besoins de drainage ;
• le type de fondations.

Elle est importante sur les terrains en pente ou présentant des caractéristiques particulières.

Extension

Une extension consiste à agrandir un bâtiment existant.

Elle peut prendre la forme :

• d’une nouvelle pièce ;
• d’un volume latéral ;
• d’un étage supplémentaire ;
• d’un jardin d’hiver ;
• d’une annexe ;
• d’un agrandissement du séjour.

L’extension doit être compatible avec la structure, les règles de construction et l’architecture existante.

Façade

La façade est la face extérieure verticale du bâtiment.

Elle assure plusieurs fonctions :

• protection ;
• isolation ;
• apport de lumière ;
• ventilation ;
• expression architecturale ;
• relation avec le contexte.

Sa composition dépend des ouvertures, des matériaux et des proportions.

Façade ventilée

Une façade ventilée est composée d’un revêtement extérieur séparé du mur par une lame d’air.

Cette lame permet une circulation d’air derrière le revêtement.

Ce système peut améliorer :

• la gestion de l’humidité ;
• la durabilité ;
• la protection thermique ;
• le remplacement du revêtement.

Faux plafond

Un faux plafond est un plafond secondaire installé sous la structure principale.

Il peut servir à :

• dissimuler les installations ;
• intégrer l’éclairage ;
• améliorer l’acoustique ;
• corriger les niveaux ;
• créer une ambiance.

Fenêtre de toit

Une fenêtre de toit est installée dans la pente d’une toiture.

Elle apporte de la lumière aux combles ou aux pièces situées sous le toit.

Sa position doit tenir compte de la vue, de l’étanchéité, de la ventilation et de la surchauffe.

Fondations

Les fondations transmettent les charges du bâtiment au sol.

Leur conception dépend :

• de la nature du terrain ;
• du poids de la construction ;
• de la pente ;
• de la présence d’eau ;
• des bâtiments voisins ;
• des risques géologiques.

Gabarit

Le gabarit définit le volume maximal dans lequel un bâtiment peut être construit.

Il peut être déterminé par :

• la hauteur ;
• les distances aux limites ;
• la forme de la toiture ;
• les alignements ;
• les règles communales ;
• la pente du terrain.

Garde-corps

Le garde-corps protège contre les chutes au bord :

• d’un balcon ;
• d’une terrasse ;
• d’un escalier ;
• d’une mezzanine ;
• d’une ouverture.

Il doit respecter des exigences de hauteur, de résistance et de conception.

Géomètre

Le géomètre intervient notamment pour :

• mesurer la parcelle ;
• établir le plan de situation ;
• relever le terrain ;
• implanter le bâtiment ;
• contrôler les limites ;
• mettre à jour les données cadastrales.

Son travail est souvent indispensable avant et pendant le chantier.

Gros œuvre

Le gros œuvre regroupe les travaux qui assurent la stabilité et la structure du bâtiment.

Il comprend généralement :

• le terrassement ;
• les fondations ;
• les murs porteurs ;
• les dalles ;
• la charpente ;
• la toiture ;
• les structures principales.

Honoraires d’architecte

Les honoraires rémunèrent les prestations de l’architecte.

Ils peuvent être calculés selon :

• le temps ;
• le coût des travaux ;
• un forfait ;
• les phases ;
• la complexité du projet.

Le contrat doit préciser clairement ce qui est inclus.

Implantation

L’implantation est la position du bâtiment sur la parcelle.

Elle dépend :

• des limites ;
• des accès ;
• de l’orientation ;
• des vues ;
• de la pente ;
• du soleil ;
• des distances réglementaires ;
• du voisinage.

Une bonne implantation peut améliorer la lumière, l’intimité et la relation avec le jardin.

Indice d’utilisation du sol

L’indice d’utilisation du sol est un outil permettant de calculer la surface de plancher autorisée en fonction de la surface du terrain.

Les règles et les méthodes de calcul dépendent du cadre réglementaire applicable.

Cet indice influence directement le potentiel constructible.

Ingénieur civil

L’ingénieur civil conçoit et dimensionne la structure du bâtiment.

Il intervient notamment sur :

• les fondations ;
• les murs porteurs ;
• les poutres ;
• les poteaux ;
• les dalles ;
• les soutènements ;
• les transformations structurelles.

Inertie thermique

L’inertie thermique est la capacité d’un matériau à stocker puis restituer la chaleur.

Les matériaux lourds comme le béton ou la pierre peuvent contribuer à stabiliser la température intérieure.

Une bonne gestion de l’inertie peut améliorer le confort en été comme en hiver.

Isolation acoustique

L’isolation acoustique limite la transmission du bruit.

Elle concerne :

• les murs ;
• les planchers ;
• les fenêtres ;
• les portes ;
• les gaines ;
• les installations techniques.

Dans une villa, elle peut être importante entre les chambres, les espaces de vie et les locaux techniques.

Isolation périphérique

L’isolation périphérique est placée à l’extérieur du mur.

Elle permet généralement de créer une enveloppe continue et de limiter les ponts thermiques.

Elle peut être protégée par un crépi ou un revêtement.

Isolation thermique

L’isolation thermique réduit les échanges de chaleur entre l’intérieur et l’extérieur.

Elle permet :

• de diminuer les pertes ;
• de limiter la surchauffe ;
• d’améliorer le confort ;
• de réduire la consommation ;
• de protéger la construction.

Joint de dilatation

Le joint de dilatation permet à différentes parties du bâtiment de bouger sans se fissurer.

Il absorbe notamment les mouvements liés :

• aux variations de température ;
• au retrait des matériaux ;
• aux tassements ;
• aux dimensions importantes.

Linteau

Le linteau est un élément placé au-dessus d’une ouverture.

Il reprend les charges du mur situées au-dessus d’une porte ou d’une fenêtre.

Il peut être réalisé en béton, métal, bois ou pierre.

Loggia

Une loggia est un espace extérieur couvert intégré au volume du bâtiment.

Contrairement au balcon, elle est généralement en retrait par rapport à la façade.

Elle offre une meilleure protection contre la pluie et le vent.

Lucarne

Une lucarne est une ouverture verticale aménagée dans une toiture inclinée.

Elle peut apporter :

• de la lumière ;
• de la hauteur ;
• une vue ;
• un caractère architectural.

Sa réalisation influence la charpente et l’étanchéité.

Maître d’ouvrage

Le maître d’ouvrage est la personne ou l’entité pour laquelle le projet est réalisé.

Il peut s’agir :

• d’un particulier ;
• d’une entreprise ;
• d’un investisseur ;
• d’une collectivité ;
• d’une institution.

Il définit les objectifs, finance le projet et valide les décisions principales.

Maître d’œuvre

Le maître d’œuvre conçoit et coordonne la réalisation du projet pour le compte du maître d’ouvrage.

Selon l’organisation, cette fonction peut être assumée par l’architecte ou une équipe de spécialistes.

Maquette

La maquette est une représentation physique ou numérique du projet.

Elle aide à comprendre :

• les volumes ;
• les proportions ;
• l’implantation ;
• les relations avec le terrain ;
• la lumière ;
• les façades.

Matériau biosourcé

Un matériau biosourcé provient principalement de ressources renouvelables d’origine végétale ou animale.

Il peut s’agir :

• du bois ;
• du chanvre ;
• de la paille ;
• du liège ;
• de la laine ;
• de fibres végétales.

Ces matériaux peuvent être utilisés pour la structure, l’isolation ou les finitions.

Matériau composite

Un matériau composite associe plusieurs composants pour obtenir des propriétés particulières.

Il peut être utilisé pour :

• les façades ;
• les terrasses ;
• les menuiseries ;
• les panneaux ;
• certains éléments structurels.

Mise à l’enquête

La mise à l’enquête correspond à la période durant laquelle un projet peut être consulté dans le cadre de la procédure d’autorisation.

Les personnes concernées peuvent, selon les règles applicables, formuler des observations ou des oppositions.

Mur de soutènement

Un mur de soutènement retient le terrain.

Il est souvent nécessaire sur les parcelles en pente.

Sa conception doit tenir compte :

• de la poussée des terres ;
• de l’eau ;
• du drainage ;
• des charges ;
• de la stabilité du sol.

Mur porteur

Un mur porteur soutient une partie de la structure.

Il peut reprendre :

• les planchers ;
• la toiture ;
• les murs supérieurs ;
• les poutres.

Sa modification nécessite généralement l’intervention d’un ingénieur.

Mur-rideau

Un mur-rideau est une façade légère qui ne porte pas la structure du bâtiment.

Il peut être composé de verre, de métal ou de panneaux.

Il est fréquent dans les bâtiments tertiaires, mais peut aussi apparaître dans certaines maisons contemporaines.

Ossature bois

L’ossature bois est un système constructif composé de montants et de traverses en bois.

L’isolation est placée entre les éléments.

Ce système offre :

• une grande légèreté ;
• une exécution rapide ;
• une bonne performance thermique ;
• une préfabrication efficace.

Parcelle

La parcelle est une portion de terrain juridiquement délimitée.

Elle peut être soumise à :

• des règles de zone ;
• des servitudes ;
• des restrictions ;
• des distances ;
• des alignements ;
• des protections.

L’analyse de la parcelle est indispensable avant tout projet.

Pare-vapeur

Le pare-vapeur limite le passage de la vapeur d’eau dans les parois.

Il aide à éviter la condensation à l’intérieur de l’isolation.

Sa continuité doit être soigneusement réalisée.

Patio

Le patio est un espace extérieur ou semi-extérieur situé au cœur d’un bâtiment.

Il peut apporter :

• de la lumière ;
• de la ventilation ;
• de l’intimité ;
• une relation avec la végétation.

Dans une villa, il peut organiser les espaces autour d’un jardin intérieur.

Permis de construire

Le permis de construire est l’autorisation administrative permettant de réaliser les travaux approuvés.

Le chantier doit respecter :

• les plans ;
• les conditions ;
• les matériaux annoncés ;
• les prescriptions ;
• les délais.

Toute modification importante peut nécessiter une nouvelle procédure.

Perspective

Une perspective est une représentation du projet donnant une impression de profondeur.

Elle permet de mieux visualiser :

• les volumes ;
• les matériaux ;
• les espaces ;
• l’ambiance ;
• les relations entre intérieur et extérieur.

Plan

Le plan est une représentation horizontale du bâtiment.

Il indique notamment :

• les pièces ;
• les murs ;
• les ouvertures ;
• les dimensions ;
• les circulations ;
• les équipements ;
• les escaliers.

Plan d’aménagement

Le plan d’aménagement montre l’organisation du mobilier et des équipements.

Il permet de vérifier :

• les circulations ;
• les dimensions ;
• l’usage des pièces ;
• la disposition du mobilier ;
• les rangements.

Plan d’exécution

Le plan d’exécution contient les informations nécessaires à la réalisation des travaux.

Il précise notamment :

• les dimensions ;
• les niveaux ;
• les matériaux ;
• les réservations ;
• les détails ;
• les équipements.

Plan de situation

Le plan de situation représente la parcelle et son environnement.

Il permet de localiser :

• les limites ;
• les routes ;
• les bâtiments voisins ;
• les accès ;
• les réseaux ;
• la future construction.

Planification

La planification organise les différentes étapes du projet dans le temps.

Elle peut inclure :

• les études ;
• les autorisations ;
• les appels d’offres ;
• les travaux ;
• les contrôles ;
• la réception.

Un calendrier réaliste doit prévoir une marge pour les imprévus.

Pont thermique

Un pont thermique est une zone de l’enveloppe où l’isolation est moins performante.

Il peut provoquer :

• des pertes de chaleur ;
• des surfaces froides ;
• de la condensation ;
• des moisissures ;
• une baisse du confort.

Les balcons, dalles, angles et raccords doivent être particulièrement étudiés.

Programme architectural

Le programme architectural définit les besoins auxquels le projet doit répondre.

Il peut préciser :

• les pièces ;
• les surfaces ;
• les usages ;
• les relations entre les espaces ;
• les besoins techniques ;
• les objectifs énergétiques ;
• le budget.

Radier

Le radier est une dalle de fondation continue placée sous le bâtiment.

Il répartit les charges sur une grande surface.

Il peut être utilisé lorsque le sol nécessite une répartition particulière des charges.

Réception des travaux

La réception des travaux correspond à l’étape durant laquelle le bâtiment terminé est examiné.

Elle permet d’identifier :

• les défauts ;
• les travaux incomplets ;
• les corrections ;
• les documents manquants ;
• les équipements à tester.

Une liste de réserves peut être établie.

Réhabilitation

La réhabilitation consiste à remettre un bâtiment en état tout en conservant une partie importante de sa structure ou de son identité.

Elle peut inclure :

• l’amélioration énergétique ;
• la transformation intérieure ;
• la mise aux normes ;
• la restauration ;
• le remplacement des installations.

Rénovation

La rénovation vise à améliorer, moderniser ou réparer un bâtiment existant.

Elle peut concerner :

• les espaces ;
• les façades ;
• la toiture ;
• les installations ;
• l’énergie ;
• les matériaux ;
• les équipements.

Réserve de construction

Une réserve de construction est une marge financière prévue pour faire face aux imprévus.

Elle peut couvrir :

• les découvertes sur le chantier ;
• les modifications ;
• les adaptations techniques ;
• les variations de prix ;
• les travaux supplémentaires.

Second œuvre

Le second œuvre regroupe les travaux réalisés après la structure principale.

Il peut comprendre :

• les cloisons ;
• l’électricité ;
• le chauffage ;
• la ventilation ;
• la plomberie ;
• les revêtements ;
• les menuiseries ;
• les peintures ;
• les équipements.

Servitude

Une servitude est un droit ou une charge attaché à une parcelle.

Elle peut concerner :

• un passage ;
• une canalisation ;
• une vue ;
• un accès ;
• une restriction ;
• une distance.

Elle doit être examinée avant la conception.

Seuil

Le seuil est la partie basse située au niveau d’une porte ou d’une baie.

Sa conception doit assurer :

• l’étanchéité ;
• l’accessibilité ;
• la continuité de l’isolation ;
• l’évacuation de l’eau.

Sous-sol

Le sous-sol est un niveau situé totalement ou partiellement sous le terrain.

Il peut accueillir :

• une cave ;
• un garage ;
• un local technique ;
• une buanderie ;
• des espaces de rangement ;
• parfois des pièces habitables.

Il nécessite une attention particulière à l’étanchéité, au drainage et à la ventilation.

Surface brute de plancher

La surface brute de plancher est une méthode de calcul des surfaces du bâtiment.

Elle peut être utilisée pour vérifier les droits à bâtir.

Sa définition précise dépend des règles applicables.

Surface habitable

La surface habitable correspond aux espaces destinés à l’habitation.

Elle exclut généralement certaines zones comme :

• les caves ;
• les garages ;
• les locaux techniques ;
• les espaces de faible hauteur.

Terrasse

Une terrasse est un espace extérieur horizontal accessible.

Elle peut être située :

• au niveau du jardin ;
• sur un toit ;
• devant une pièce de vie ;
• sur un niveau intermédiaire.

Sa conception doit intégrer l’étanchéité, la pente, l’évacuation de l’eau et la sécurité.

Terrassement

Le terrassement regroupe les travaux destinés à préparer le terrain.

Il peut comprendre :

• l’excavation ;
• le nivellement ;
• le remblai ;
• le décapage ;
• le drainage ;
• la préparation des fondations.

Toiture à deux pans

Une toiture à deux pans est composée de deux surfaces inclinées se rejoignant au faîte.

Elle offre une forme simple et efficace pour l’évacuation de l’eau.

Toiture plate

Une toiture plate présente une pente faible.

Elle peut être :

• inaccessible ;
• aménagée ;
• végétalisée ;
• équipée de panneaux solaires.

Elle demande une conception rigoureuse de l’étanchéité et de l’évacuation des eaux.

Toiture végétalisée

Une toiture végétalisée reçoit une couche de végétation.

Elle peut contribuer à :

• retenir l’eau ;
• protéger l’étanchéité ;
• améliorer le confort ;
• favoriser la biodiversité ;
• intégrer le bâtiment dans le paysage.

Transformation

La transformation modifie un bâtiment existant afin de l’adapter à de nouveaux besoins.

Elle peut comprendre :

• la suppression d’une cloison ;
• l’ouverture d’un mur ;
• l’aménagement des combles ;
• l’agrandissement ;
• le changement d’affectation ;
• la création d’un étage.

Trémie

Une trémie est une ouverture réalisée dans une dalle.

Elle peut servir au passage :

• d’un escalier ;
• d’un ascenseur ;
• d’une gaine ;
• d’un conduit.

Sa réalisation doit être coordonnée avec la structure.

Ventilation

La ventilation renouvelle l’air intérieur.

Elle évacue :

• l’humidité ;
• les odeurs ;
• les polluants ;
• le dioxyde de carbone.

Elle peut être naturelle ou mécanique.

Ventilation double flux

La ventilation double flux extrait l’air vicié et insuffle de l’air neuf.

Un échangeur récupère une partie de la chaleur de l’air sortant.

Ce système peut améliorer le confort et limiter les pertes énergétiques.

Véranda

Une véranda est un espace largement vitré ajouté au bâtiment.

Elle peut servir de :

• jardin d’hiver ;
• séjour ;
• salle à manger ;
• espace de transition avec le jardin.

Elle doit être conçue avec soin pour éviter la surchauffe en été et les pertes de chaleur en hiver.

Villa individuelle

Une villa individuelle est une habitation destinée à un seul ménage.

Sa conception doit tenir compte :

• du terrain ;
• de l’orientation ;
• du mode de vie ;
• des vues ;
• de l’intimité ;
• des espaces extérieurs ;
• du budget ;
• des besoins futurs.

Une villa peut être contemporaine, traditionnelle, compacte, écologique ou réalisée entièrement sur mesure.

Volume bâti

Le volume bâti correspond au volume occupé par le bâtiment.

Il peut être utilisé pour :

• calculer certains coûts ;
• vérifier les règles ;
• comparer plusieurs variantes ;
• estimer l’impact du projet.

Zone à bâtir

La zone à bâtir est une zone dans laquelle des constructions peuvent être autorisées sous certaines conditions.

Les règles peuvent porter sur :

• l’affectation ;
• la hauteur ;
• les distances ;
• la densité ;
• la toiture ;
• le stationnement ;
• les espaces verts ;
• l’apparence.

Le fait qu’une parcelle soit située en zone à bâtir ne signifie pas qu’elle est libre de toute contrainte.

Pourquoi maîtriser le vocabulaire de l’architecture ?

Comprendre le vocabulaire architectural facilite les échanges avec les professionnels et permet de mieux suivre les différentes phases du projet.

Cette connaissance aide notamment à :

• lire les plans ;
• comprendre les devis ;
• comparer les prestations ;
• suivre les coûts ;
• discuter des matériaux ;
• préparer le permis ;
• comprendre les contraintes du terrain ;
• contrôler l’avancement du chantier ;
• participer aux décisions.

Elle permet aussi d’éviter certaines confusions entre des termes proches, comme rénovation, transformation, réhabilitation, avant-projet ou plan d’exécution.

Chaque projet reste toutefois unique. Une définition générale doit toujours être replacée dans le contexte de la parcelle, de la commune, du canton, du budget et des objectifs du maître d’ouvrage.

Pour approfondir la conception et la réalisation d’une maison individuelle dans la région lausannoise :

Découvrir la page consacrée à l’architecte de villa à Lausanne